凤凰村以“五星凤凰”党建特色品牌为载体，依托小区党员阵地，扎实做好民生服务，运用内联纵向发展模式，发挥村支部核心作用，推进党支部和小区党员阵地协同发展，推动党建与物业管理服务工作深度融合，将“皖美红色物业”融入基层治理体系，让物管“飘红”、民生“疏堵”、治理“增效”，奏响社区治理“幸福曲”。

党建赋能 注入“红色源动力”

凤凰村党支部经过前期走访调研、党员群众座谈，充分论证研讨后经过选举，党员和物业人员到业委会交叉任职，激活基层组织红色细胞，成立“红色业委会”，并在支部的带动下，引导业委会围绕小区管理、社会服务、治安维稳、文明创建等，拓展为民服务内容，改善小区居民有事无人管、难协调的状况。截至目前，经红色业委会协调，完善了小区消防划线、电动车规范充电和大货车拒进小区等各类服务事项5件。

聚焦需求淬炼“红色服务力”

“皖美红色物业”计划实施以来，通过与物业公司对接，实现村支部、小区支部与物业的党建联建，打通双向沟通渠道，对党建活动的外部沟通学习，内部组织开展，将日常物业管理工作与党建工作、社区活动相结合，紧随政治主旋律。每月召开三方议事物业管理座谈会，村支部、物业经理与业主代表坐到一起，零距离倾听群众心声，面对面了解居民关心的热点问题。从小区大环境、硬件设施整治，到安全隐患排查;从乱堆乱放、文明养狗，到防止高空坠物、禁止电动车入户;从“我们的节日”开起来，到楼道干净起来，凤凰小区在党建引领的号召下，从接诉即办到未诉先办，走出了一条独具特色的红色物业管理之路。

资源联享激活“红色新动力”

协商共治，推动“五方联动”机制，推动物业管理与村级治理融合。以村民自治为核心、以服务村民为重点、以多方参与为关键，探索形成了小区党支部、业委会、监事会和物业公司“五方联动”的治理模式。设立党员先锋岗，每周安排一名党员到物业值岗，监督物业服务，及时处理问题，达到现场办公需要，形成有事共商、难事共解、好事共办服务新格局，从而提高办事执行效率，真正做到“民有所呼，我有所应”。

通过“红色物业”为抓手，凤凰村把物业服务打造成基层党组织联系服务群众的工作纽带，把群众呼声与基层党建工作的着力点有机融合，补齐物业管理服务短板，及时有效地化解物业矛盾，不断提高服务质量，使小区村民越来越有获得感和幸福感。(供稿单位：十里铺乡凤凰村 撰稿：陈亚林 审核：刘世华）